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2018年09月10日更新

顺泽阳光公馆备案名:顺泽阳光公馆

参考均价:38000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁口品质住宅
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:160车位数:117
开发商:深圳银天中兴房地产开发有限公司

项目地址:深圳市龙岗区宝荷高科西路地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2018-11-16

项目开发商为深圳银天中兴房地产开发有限公司,是北京华夏顺泽的全资子公司。北京顺泽是一家集地产投资、金融投资、健康医疗投资于一体的多元化企业集团。

 

从2003年起,已经累计完成数十个地产项目的建设和运营工作,累计建成面积超过100万平米以上。

 

更新时间:2018-11-16

 

 

顺泽阳关公馆位于宝荷高科西路和碧新路的交汇处,距离在建地铁14号线(东部快线)南约站(宝荷站)约500米(百度地图测量,仅供参考)。

 

爱棋牌十三水14号线预计2023年通车运营,届时从南约站到福田岗厦北站车程约35分钟左右。将大大缩小项目与市中心区的时间距离。并且有利于弥补片区配套不足的缺陷,可便捷快速引导到临近的龙岗中心、大运、坪山沙湖等片区。

 

 

 

周边规划

 

顺泽阳关公馆南面及周边是原中集集装箱仓储地,现是空置状态,还未有开发项目进驻。

 

按规划,这块地将由京基开发的大型商住综合体,打造片区居住、商务、办公中心,总建面是超过百万㎡的巨无霸。但是,都该规划并未完全落实,还没有立项纳入旧改计划,走流程应该要一段时间。若京基综合体项目建设好来看,顺泽阳光公馆像是安插在其中的一栋楼。

 

在其北面是水二村的民居,也有旧改的意愿,也暂未纳入旧改计划,疑似将由碧桂园操盘开发。若能实现旧改,水二村项目会和水一村旧改即碧桂园云麓国际社区形成大型社区,能够大幅提升片区的居住环境。

 

爱棋牌十三水并且,旧改还有利于顺泽阳关公馆北面的路网建设,由于水二村的部分民居建筑拦截,致使高科大道和高科西路在此成为断头路,恰好堵住了顺泽阳关公馆的通行。

 

 

周边实景:

 

 

 

另外,按照规划,顺泽阳光公馆的正南侧和西北向均规划为学校用地,分别是9班幼儿园+18班小学,以及规模更大一些的小学,以满足片区内不断新增的入学需求。

 

爱棋牌十三水片区的居住氛围也随着新建住宅的增多而逐渐提升,一改宝龙大工业区的单一功能属性。对于顺泽阳光公馆项目自身来说,最直接的利好是能够保证南向的开阔视野,毕竟学校建筑一般都较为低矮。

 


关于片区

 

爱棋牌十三水之所以说目前兴建的这批住宅能够改变片区的单一功能属性,主要是该片区最大的功能属性是是宝龙科技园。

 

宝龙科技城的前身为宝龙工业园,成立于1993年,最初的定位是一个加工制造业园区。2000年,出于深圳湾园区产业制造环节拓展的空间的需要,宝龙承接了南山高新企业大量标准化生产的大厂。

 

爱棋牌十三水最近几年,宝龙引进的企业由“单纯加工制造”向“总部办公+研发设计+核心部件制造”转变。发展为龙岗区经济发展的增长极,龙岗区规模最大、基础最好、潜力最强的高新技术园区。已有华润微电子、比亚迪、创维、中广核等名企入驻。

 

转型而来的宝龙科技城规划总面积约16.17平方公里,相当于一个前海核心区的面积。

 

 

更新时间:2018-12-17

 

爱棋牌十三水顺泽阳关公馆位于宝荷高科西路和碧新路的交汇处,距离在建地铁14号线(东部快线)南约站(宝荷站)约500米(百度地图测量,仅供参考)。

 

14号线预计2023年通车运营,届时从南约站到福田岗厦北站车程约35分钟左右。将大大缩小项目与市中心区的时间距离。并且有利于弥补片区配套不足的缺陷,可便捷快速引导到临近的龙岗中心、大运、坪山沙湖等片区。

 

 

项目占地面积仅3382㎡,建筑面积约1.8万㎡,容积率3.27。主推建面约53-73-89㎡不等的1-3房毛坯住宅产品,总房源160户。

 

规划建设1栋楼,共17层楼高。分A/B两个单元,每单元2梯5户。板式结构,坐北朝南,根据销售的说辞是均为南北通透户型。

 

作为迷你新居项目,该盘的定位比较明确,以刚需上车户型为卖点,预计总价约200万左右起步。

 

不过与该盘相距约500米左右的碧桂园云麓国际社区的定位有所重叠,云麓主推建面约65-112㎡的2-4房,社区规模大得多。顺泽阳光公馆要脱颖而出,打铁还需自身硬。

 

效果图仅供参考:

 

 

在建实景图:

 

 

周边规划

 

顺泽阳关公馆南面及周边是原中集集装箱仓储地,现是空置状态,还未有开发项目进驻。

 

爱棋牌十三水按规划,这块地将由京基开发的大型商住综合体,打造片区居住、商务、办公中心,总建面是超过百万㎡的巨无霸。但是,都该规划并未完全落实,还没有立项纳入旧改计划,走流程应该要一段时间。若京基综合体项目建设好来看,顺泽阳光公馆像是安插在其中的一栋楼。

 

爱棋牌十三水在其北面是水二村的民居,也有旧改的意愿,也暂未纳入旧改计划,疑似将由碧桂园操盘开发。若能实现旧改,水二村项目会和水一村旧改即碧桂园云麓国际社区形成大型社区,能够大幅提升片区的居住环境。

 

爱棋牌十三水并且,旧改还有利于顺泽阳关公馆北面的路网建设,由于水二村的部分民居建筑拦截,致使高科大道和高科西路在此成为断头路,恰好堵住了顺泽阳关公馆的通行。

 

 

周边实景:

 

 

 

另外,按照规划,顺泽阳光公馆的正南侧和西北向均规划为学校用地,分别是9班幼儿园+18班小学,以及规模更大一些的小学,以满足片区内不断新增的入学需求。

 

片区的居住氛围也随着新建住宅的增多而逐渐提升,一改宝龙大工业区的单一功能属性。对于顺泽阳光公馆项目自身来说,最直接的利好是能够保证南向的开阔视野,毕竟学校建筑一般都较为低矮。

 

 

更新时间:2018-11-16

项目占地面积仅3382㎡,建筑面积约1.8万㎡,容积率3.27。主推建面约53-73-89㎡不等的1-3房毛坯住宅产品,总房源160户。

 

规划建设1栋楼,共17层楼高。分A/B两个单元,每单元2梯5户。板式结构,坐北朝南,根据销售的说辞是均为南北通透户型。

 

爱棋牌十三水作为迷你新居项目,该盘的定位比较明确,以刚需上车户型为卖点,预计总价约200万左右起步。

 

爱棋牌十三水不过与该盘相距约500米左右的碧桂园云麓国际社区的定位有所重叠,云麓主推建面约65-112㎡的2-4房,社区规模大得多。顺泽阳光公馆要脱颖而出,打铁还需自身硬。

 

效果图仅供参考:

 


在建实景图:



 
更新时间:2018-12-17

顺泽阳光公馆获批预售许可证,目前已在市场监督管理公示,本次共备案158套房源,均为住宅,户型建面约54-89㎡,均价约3.8万/㎡,单价区间在3.4-4万/㎡,总价区间在204-333万/套,预计12月18号开盘。

 

 

部分备案价格

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