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爱棋牌十三水2018年12月28日更新

嘉鑫·辉煌时代备案名:辉煌时代大厦

参考均价:待定备案价格
地铁口近公园山水景观综合体成熟片区商住两用配套丰富自带大型商业
户型:暂无
类型:商业住宅,商业,写字楼总房源:501车位数:600
开发商:深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司

项目地址:地铁4/9号线上梅林站C出口地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2018-08-17

由深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司和深圳市上梅林实业股份有限公司共同开发建设

更新时间:2018-08-17

与福田南CBD的光鲜靓丽不同,北部的梅林片区则略显陈旧,人流、车流量大,道路时常出现拥堵,还存在很多年代较久的低层建筑,整体空间规划和交通设施还有很大改善和提升的空间。

 

爱棋牌十三水片区近几年也在积极寻求新的变革,规划了近25块商业、商务办公用地,总建筑面积超250万㎡,其中包括40万㎡卓越城、36万㎡绿景虹湾、110万㎡的大康项目、50万㎡上梅林旧改、30万㎡万利加城市更新等,接近CBD规模的一半,似乎半个梅林都在进行重建。

 

卓越、绿景等大型房企进驻,填补了福田北中高端商业的空白,推动“产城融合”融合商务、产业、生活、休闲等多种功能,打造宜商宜业宜居新城区,未来较为有想象空间。

 

 

辉煌时代大厦爱棋牌十三水就是其中重要的一个改造项目之一。

更新时间:2018-08-17

项目位于位于中康北路西侧、广康路东侧,毗邻地铁4号线上梅林地铁站B出口,对面即为大型购物中心“卓越汇”。

 

 

爱棋牌十三水根据政府公示的项目总平面图可以看出项目主要由2栋超高层建筑构成,其中1栋最高40层,高约130.4米,2栋最高29层,高约128.45米,低层主要规划为商业,高层为办公和商业,现主体结构已封顶,预计近期将开放展示中心。

 

 

(图片来源于家在深圳@梅林小嫩草)

 

该地块已于2015年第四季度正式出让,土地用途为商业用地,产权使用年限为40年,用地面积7599㎡。

 

 

爱棋牌十三水项目用地面积7598.11㎡,总建面约10.7万㎡,计容建面约7.9万㎡,主要包含办公、商务公寓、商业等业态,进行项目本身建设的同时,完成广康路、九号路的建设,并落实社区服务站、环卫工人休息室和公共停车场等公共配套设施。

 

 

 

小结

 

项目作为4号线“上梅林站”地铁口物业,有一定的交通优势,对面又有大型综合体卓越城相互促进,底下大型购物中心“卓越汇”已经运作成熟,未来待项目和中康生活区旧改完成后,周边的环境和配套将有明显的改善。

 

但项目自身占地面积较小,总体密度较高,周边多个老旧社区,对整体环境和视觉观感稍有影响。

配套地图

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地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

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